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REAL ESTATE
FINANCING

賃貸用不動産ローン

賃貸経営の住宅ローンをはじめてご検討している人には基礎知識や選び方を、

既に行っている人に向けては見直し、繰上げ返済、借り換えについての情報を提供いたします。

賃貸経営の住宅ローンをはじめてご検討している人には基礎知識や選び方を、既に行っている人に向けては見直し、繰上げ返済、借り換えについての情報を提供いたします。

初めて賃貸経営の住宅ローンを組む人に種類や賢い返済方法、審査の方法、選び方などを賃貸経営の住宅ローンのプロが伝授いたします。

賃貸経営の
住宅ローンの借入

賃貸経営の
住宅ローンの借り換え

賃貸経営の住宅ローンを既に借りている人に、借り換える際のポイントや金融機関をご紹介いたします。

賃貸経営の
住宅ローンの見直し

賃貸経営の住宅ローンを既に借りている人に向けて、繰り上げ返済や金利の見直しなど賃貸経営の住宅ローンのプロがアドバイスいたします。

賃貸経営の住宅ローンの基礎知識

通常の住宅ローンとの違い

通常の住宅ローンに比べ1%位高いと思ってください。
金利は各金融機関によって違います。
物件の評価額に対しての融資金額の割合によっても金利が異なります。
具体的な金融機関については、お気軽に当社にお問い合わせいただくか、アパートローン・セカンドハウスローン・投資用マンションローンというような表記で各金融機関が取り扱っておりますので各金融機関のホームページにてご確認ください。

金利の種類について

住宅ローンには固定金利・変動金利(即時変動型)・変動金利(5年間支払額据え置き型)の3つがありますが、投資用マンションローンにおいては変動金利(5年間支払額据え置き型)が一般的です。
固定金利を取り扱っているところもありますが、通常相当高い金利となります。

繰り上げ返済とは

賃貸経営の住宅ローンのお支払い途中で通常のお支払い金額以上をご返済することです。
通常2つのパターンがあります。

  1. 通常のお支払い金額はそのままでローンの期間を短くする

  2. ローンの期間はそのままで通常のお支払金額を少なくする

どれくらい借り入れできるの？

総借入金額・返済比率この2つが重要です。
各金融機関によって異なります。

他に担保は必要？保証人はいらない？

総借入金額・返済比率この2つが重要です。
各金融機関によって異なります。

借入ができない人とは

一例としてカードの支払い延滞がある方・キャッシングが多い方は通常厳しいです。各金融機関によって細かい規定があります。
※一例のようなカードの支払い延滞がある方・キャッシングが多い方もお気軽にご相談ください。

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