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ペット無 断飼育
02
FILE
自主管理物件にペット無断飼育発生
退室を促し、賃料アップで入居者入替
種別 ：
間取り ：
マンション区分所有
建物構造：
竣工年月：
交通 ：
用途 ：
1LDK
駅まで徒歩6分
RC造37階建て
2019年2月
居住用
改善後
収益率
満室時家賃収入
2,748,000円/年
116
％
転勤後賃貸転用
03
FILE
転勤で戸建てが空き家に
賃貸転用を行い、収益化
種別 ：
間取り ：
戸建て
建物構造：
竣工年月：
交通 ：
用途 ：
4LDK
駅まで徒歩13分
木造2階建て
2008年1月
居住用
自分で使うときまで定期賃貸借契約で貸出ローン返済も賃料でまかない収益化に成功
満室時家賃収入
2,244,000円/年
入居率改善
01
FILE
新築から入居率が悪く半分が空室
管理変更後に3か月で満室稼働
種別 ：
間取り ：
アパート 一棟
建物構造：
竣工年月：
交通 ：
用途 ：
1R+ロフト 10戸
駅まで徒歩17分
木造2階建て
2013年2月
居住用
改善後
収益率
満室時家賃収入
200
％
4,932,000円/年
当社を活用して
収益を改善した実際の事例をご覧ください
プレニーズの
実績
全国平均
約6％
注：賃貸面積が30㎡未満の賃貸マンション
出所：自社調査
独自のプランニングで一件ごとの空室期間を短期に
することにより、高い満室率を維持しています。
空室率（a）
満室率（1-a）
プレニーズ平均
約0.37％
実績値
実績値
平均空室率 ... 0.37%
瞬間最大空室率 ... 0.84%
平均満室率 ... 99.63%
瞬間最小満室率 ... 98.16%
独自のプランニングで一件ごとの空室期間を短期にすることにより、高い満室率を維持しています。
空室率編
全国主要都 道府県の独身向け賃貸マンションの空室率
※当該実績は2024年のデータです。
物価の上昇に合わせた適正家賃で賃貸すると、家賃から建物価値を算出した際に、資産価値を上昇できることがあります。
2024年分 家賃増額の実績
成功した家賃増額の平均額
家賃増額編
物価の上昇に合わせた適正家賃で賃貸すると、
家賃から建物価値を算出した際に、資産価値を上昇できることがあります。
2024年分 家賃増額の実績
成功した家賃増額の平均額
全体数のうち成約した家賃増額の割合
年間実績値 家賃増額平均
2024年は約8割以上の物件で、平均4,000円程度の家賃増額に成功しました。
円
+4,061
/1
件
※小数点以下切り捨て
年間実績値 家賃増最大額
家賃上昇あり
79.558％
1LDKタイプ
+45,000
円/月
1Kタイプ
+11,000
円/月
2024年は約8割以上の物件で、平均4,000円程度の
家賃増額に成功しました。
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※一部対応できない物件もございます。
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