安心サポート賃貸管理システム

賃貸管理

賃貸管理システムの特徴

入居者募集の手間

各種賃貸情報媒体を利用することにより、入居者様募集の手間がかからずスピーディーに行えます。入居者様募集の手間

入居手続きの煩わしさ

入居予定者のチェック(専門の審査会社に依頼します)、必要書類の確認、賃貸借契約書の作成及び契約締結を当社が代行致します。

契約時に発生する金銭についても弊社が責任を持って代行し集金致します。また、必ず入居者様には火災保険に入っていただきます。

更新契約義務

契約更新時の賃料改定及び、更新事務手続き、その他確認事項を弊社が代行致します。更新契約業務代行

集金の手間

賃料は入居者様より集金後、毎月所定の日に弊社より送金致します。また、入居者様の審査は専門の保証会社によって厳選なる入居審査を行います。

その保証会社が、入居者様の連帯保証人になると同時に入居者様の家賃滞納時に保証致します。

  • よくあるご質問
  • 資料請求

入居者様募集の流れ

入居者募集期間

写真が無い場合は、撮影の上募集を再開。

  • 仲介業者間で公開されている専門インターネットサイトに
    物件情報を登録。
  • 弊社とお付き合いのある仲介業者へ図面をFAXし、客付けを依頼。
  • 物件周辺の仲介業者へ弊社管理部のスタッフが直接訪問、図面配布、物件紹介をし、客付けを依頼します。

仲介業者が弊社物件をお客様に紹介し、
気に入って頂けた場合に申込書を弊社にFAX。

保証会社へ入居審査の依頼をします(1~3日程度)

契約書作成。
鍵・契約書等を仲介業者へ引き渡して契約。

仲介業者より署名・捺印済みの契約書を返送後、入居者・オーナー様に
契約書を送付致します。(代行時のみ/オーナー様にはコピーの送付)

入居中期間

入居中のトラブルなどは弊社で対応。

更新契約書を作成の上、入居者様と再契約後、
オーナー様に報告。(代行時のみ)

入居中と連絡を取り合い、物件引渡し日を調整。

弊社(もしくは弊社提携のリフォーム業者)が立会い、
見積り後に室内クリーニング実施。

賃料見直し。

※オーナー様のご希望に応じて、 随時状況を報告致します。

賃貸管理システム

  滞納保証システム 家賃保証システム
空室時の
家賃収入
なし あり
支払い
家賃
弊社にて集金代行
集金した家賃をオーナー様へ送金
振込事務手数料500円(税別)
弊社査定家賃の90%
振込事務手数料500円(税別)
※物件・条件等によって異なります
管理委託
手数料(月額)
家賃総額の5%(税込)
※物件・条件等によって異なります
-
家賃滞納時
の保証
あり -
催促業務 弊社にて業務代行 -
苦情を含む
入居者対応
全般
弊社にて業務代行
敷金
保証金
弊社預かり
(退去時の原状回復工事費用等に充当)
礼金収入 なし
更新料
収入
あり なし
契約期間 2年~35年
※物件・条件等によって異なります
※物件・条件等によって異なります

※弊社よりマンションをご購入いただいた方が対象になります。
※別途「住居用プラン」「事務所用プラン」があります。

管理移行の流れ

オーナー様から電話・メール・FAXにて弊社へ物件査定の依頼。

オーナー様の所有物件の資料を基に弊社物件管理委託料の査定額をご提案致します。

弊社提出の査定結果により、オーナー様にご検討いただきます。

現在依頼している管理会社へ管理委託契約を終了したい旨をお伝えいただきます。

以降は弊社から現在の管理会社へ直接連絡を取り、敷金・契約書類一式(※)・鍵などの移行処理を済ませます。
※賃貸借契約書・重要事項説明書・紛争防止条例・入居申込書・入居者の身分証コピー・住民票・連帯保証人の確約書・印鑑証明・その他

管理移行完了。

TEL0120-70-2324