よくあるご質問

賃貸管理

Q.03中古と新築のマンションどちらがいいの?

A.03新築と中古、それぞれ価格と家賃が適正であれば変わりません。
同じような立地・同じようなグレードの中古と、新築のマンションを比較します。

例)新築ワンルームマンション 価格:3,000万円 金利:2.0% ローン年数:35年 家賃収入:月々10万円 ローン支払:10万円 管理費:1万円
例)中古マンション 価格:2,340万円 金利:2.0% ローン年数:25年 家賃収入:月々10万円 ローン:10万円 管理費:1万円

新築マンションの10年後

10年間ほとんど支出はありません。
10年間生命保険の効果があります。
節税効果もあります。
ご自身で利回り商品を育てます。
ローンの残債は約2,340万円です。

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築10年の中古マンション

利回りは新築に比べて高いです。
設備が少し古いです。
購入後直ぐに多額の修繕費がかかる時もあります。

TEL0120-70-2324