よくあるご質問

賃貸管理

Q.15空室のリスク(滞納保証システム)

A.15当社では、入居者の滞納に関しては滞納保証をしていますので、滞納のリスクはありません。

当社は別途、滞納保証を専門に扱っている会社と保証契約を結んでいます。

通常、入居者は退去する一ヵ月前にその旨を通知します。
一ヵ月前予告をしない場合は、一ヵ月分の違約金を支払います。

そのため、通常は管理会社は一ヵ月前から新しい入居者の募集を開始します。
したがって、一ヵ月程度は様子を見て入りそうにない、もしくは不安になった場合は、手数料が高くなりますが即時家賃保証に切り替えていただくことも可能です。

ただし入居者がついたからといって、集金代行に即時変更はできません。

入居者をつけるための当社の取り組み

  • 仲介会社へFAX(登録仲介会社約3,000件)
  • 仲介会社への電話営業(優先的に紹介を受けるための営業)
  • 仲介会社への訪問(優先的に紹介を受けるための営業)
  • ネット掲載(仲介会社向け)、at home・レインズ・他
  • ネット掲載(お客様向け)、LIFULL HOME'S・at home
  • 広告宣伝費 毎月約100~200万円

このような形でしっかり募集すれば、通常一ヶ月以上入居者がつかないことは考えにくいです!

TEL0120-70-2324