よくあるご質問
賃貸管理
Ｑ.13売却する時はいくらぐらいかかるの？
Ａ.13二通りあります。
不動産会社が買い取る場合
- ローン残債の支払い
- 契約書の印紙代
- ローン会社への違約金(購入する側と折半)
- 抵当権の抹消費用
- 売却益に対する税金
不動産会社が仲介(=媒介)する場合
- ローン残債の支払い
- 契約書の印紙代(購入する側と折半)
- ローン会社への違約金
- 抵当権の抹消費用
- 売却益に対する税金
- 不動産会社への仲介手数料(売買代金の3%+6万円)
※あくまでも、売却時に住宅ローンが残っていると仮定した場合です。
| 区分 | 所得税 | 住民税 |
|---|---|---|
| 長期譲渡所得 | 15% | 5% |
| 短期譲渡所得 | 30% | 9% |
※売却した年の1月1日時点において
5年を超える場合：長期
5年以下の場合：短期
マンション経営｜よくあるご質問
- Ｑ.01マンション経営とは
- Ｑ.02マンション経営の決断のポイント
- Ｑ.03マンション経営をするタイミングは？
- Ｑ.04みんなどうしてやらないの？
- Ｑ.05はじめにどれくらいお金がかかるの？
- Ｑ.06中古と新築のワンルーム、どちらがいいの？
- Ｑ.07マンションの価格はどうやって決まるの？
- Ｑ.08団体信用生命保険って何？
- Ｑ.09どうして節税になるの？
- Ｑ.10自宅を買う時に借入ができるの？
- Ｑ.11ローンが払えなくなったらどうなるの？
- Ｑ.12売却する時はどうすればいいの？
- Ｑ.13売却する時はいくらぐらいかかるの？
- Ｑ.14家賃保証はどうしてできるの？(家賃保証システム)
- Ｑ.15空室のリスク(滞納保証システム)
- Ｑ.16入居者が入居する時、入居中
- Ｑ.17どんな人が入居するの？
- Ｑ.18家賃の滞納はないの？
- Ｑ.19古くなった時に家賃が下がらないの？
- Ｑ.20入居者が退去する場合にお金がかからないの？
- Ｑ.21管理会社が倒産したらどうなるの？
- Ｑ.22設備が古くなったらどれくらいかかるの？
- Ｑ.23賃貸経営の住宅ローンについて教えて？
- Ｑ.24金利が上がったらどうなるの？
- Ｑ.25繰り上げ返済について
- Ｑ.26どうして相続税の対策になるの？
- Ｑ.27子供や知り合いが使った場合はどうなるの？
- Ｑ.28自分で使いたい場合は？
- Ｑ.29マンション経営で失敗した例を教えて？
- Ｑ.30マンションって最後はどうなるの？
- Ｑ.31東京の人口や世帯数は？
- Ｑ.32東京都の転出者数と転入者数
- Ｑ.3320～40代の人口の比較
