よくあるご質問

賃貸管理

Q.13売却する時はいくらぐらいかかるの?

A.13二通りあります。

不動産会社が買い取る場合

  • ローン残債の支払い
  • 契約書の印紙代
  • ローン会社への違約金(購入する側と折半)
  • 抵当権の抹消費用
  • 売却益に対する税金

不動産会社が仲介(=媒介)する場合

  • ローン残債の支払い
  • 契約書の印紙代(購入する側と折半)
  • ローン会社への違約金
  • 抵当権の抹消費用
  • 売却益に対する税金
  • 不動産会社への仲介手数料(売買代金の3%+6万円)

※あくまでも、売却時に住宅ローンが残っていると仮定した場合です。

区分 所得税 住民税
長期譲渡所得 15% 5%
短期譲渡所得 30% 9%

※売却した年の1月1日時点において
 5年を超える場合:長期
 5年以下の場合:短期

TEL0120-70-2324